Mietminderung Balkon
Alle wichtigen Tipps und Mietminderungsurteile zum Mietmangel "Balkon" finden Sie hier zusammengefasst.
Die Urteile stellen immer Einzelfälle dar und sind nur eine Orientierungshilfe. Für eine fachkundige Rechtsberatung, zugeschnitten auf ihren konkreten Fall, erhalten Sie unter https://devpro24.com/Mietminderung_prufen.html
Balkon-Mietminderungstabelle
Die Berechnung der Mietminderung erfolgt ausgehend von der vereinbarten Bruttowarmmiete. Feste Richtlinien, wie hoch die Minderung sein darf, gibt es nicht. In der Vergangenheit wurden von der Rechtsprechung für einen unbenutzbaren Balkon Minderungsquoten zwischen 3 % und 15 % als angemessen erachtet.
Mietminderung Balkon nicht Bauarbeiten:
Der Balkon ist nicht nutzbar und die Wohnung wird verdunkelt, weil Bauarbeiten am Gebäude stattfinden. Mieter dürfen eine Mietkürzung in Höhe von 15% vornehmen (Urteil AG Hamburg, 38 C 483/95).
Mietminderung Balkon wegen Reparaturbedürftigkeit:
Wegen Reparaturbedürftigkeit ist der Balkon nicht benutzbar. Mietern steht eine 3%ige Mietminderung zu (LG Berlin, aus MM 09/1986, S. 27).
Mietminderung Balkon wegen Katzen:
Der Nachbar lockt herumstreunende Katzen an. Infolgedessen ist der Balkon unbenutzbar. Die Miete darf um 15% gekürzt werden (AG Bonn, Az. 5 C 175/85, aus WM 1986, S. 212).
Mietminderung Balkon wegen Tauben:
Balkon wird durch nistende Tauben verschmutzt. Geringfügige Mietminderung möglich (AG Hamburg, 40A C 2574/87, aus WM 1988, S. 121).
Mietminderung Balkon wegen Balkon-Überdachung:
Die Wasserdurchlässigkeit der Balkon-Überdachung ist kein Mangel, daher ist keine Mietminderung möglich (AG Nidda, Az. 1 C 270/81, aus WM 1983, S. 122).
Mietminderung Balkon wegen Balkonumbau:
Wird der Belag des Balkons gewechselt, liegt kein Mangel an der Balkonnutzung vor. Mieter haben kein Minderungsrecht (LG Berlin, Az. 62 S 133/00, aus NZM 2001, S. 986).
Wir hoffen einen ersten Überblick über die bestehende Rechtslage „Mietminderung Balkon“ gegeben und Ihnen damit weitergeholfen zu haben. Über einen Austausch auf unserer Facebook-Fanseite würden wir uns in jedem Fall freuen.
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